• 4月30城首套房貸款利率下調 僅剩一市利率破“6”


    來源:中國產業經濟信息網   時間:2020-04-26





      根據融360|簡普科技大數據研究院對41個城市674家銀行分(支)行的監測數據顯示,2020年4月(數據監測期為3月20日-4月19日),全國首套房貸款平均利率則為5.43%,環比下降5BP;二套房貸款平均利率為5.74%,環比下降4BP。


      “本次數據監測期內房貸利率水平持續下降,主要原因在于2月LPR下降后,部分銀行跟調存在滯后效應,導致后期房貸利率整體又有所下降。”簡普科技大數據研究院指出。4月20日,央行公布了最新一期的貸款市場報價利率(LPR),5年期以上LPR下調10BP至4.65%,為新LPR利率機制出臺以后的最大降幅,也是本年內5年期LPR第二次下調。


      4月,30個城市首套房貸款利率環比有所下調,5個城市首套房貸款利率水平有所上漲。


      從一線城市看,首套房方面,北京首套房貸款維持上期利率水平,廣州環比下調8BP,上海和深圳環比分別上漲4BP和2BP。


      廣州地區各銀行房貸利率水平和此次變動的差異性都比較大:目前2家國有行上調了房貸利率,1家國有行維持原利率水平不變,同時也有國有行及股份行下調房貸利率水平,降幅在10-25個BP不等。


      4月20日LPR利率下調后,一線城市迅速跟進調整,普遍更傾向于保持加點數不變。北京、深圳首二套房及上海二套主流房貸利率加點數維持不變,即實際執行利率比4月20日下降了10BP;上海首套房貸主流利率水平維持不變,加點數增加,這也是新LPR機制以來上海首套房主流利率水平首次不低于LPR。


      從二線城市看,29個城市的房貸利率環比下調。6個城市降幅在10BP以上,中山首套房貸利率環比降幅最大,達37BP。


      相對一線城市,二三城市的部分銀行調整相對滯后。并且,二線城市“一城一策”執行情況明顯。即使跟進同方向LPR調整,變動幅度也有所不一,維持加點數不變的二線城市只占較少比例。


      具體看,哈爾濱4月首套房貸利率環比下降18BP后為4.96%,一躍成為全國首套房貸利率第二低城市,僅次于上海;杭州4月首套房貸利率環降9BP,進入全國十低;福州房貸利率環比回調,被擠出全國首套房貸平均利率十低名單;南寧仍是全國房貸利率最高城市,其首套房貸利率環比下降23BP后為6.05%,是目前首套房貸平均利率唯一破“6”的城市。


      融360研究員李萬賦預計,4月下旬可能還會有更多城市加入下調房貸利率的隊伍中。其認為,目前來看,LPR仍存下行空間,這在一定程度上也促進了存量用戶轉換為LPR定價的意愿,也將間接促進整個貸款利率市場化進程。


      轉自:中國金融信息網


      【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品,轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”,違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊,僅代表作者個人觀點,不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系:010-65367254。

    延伸閱讀

    • 工行、農行否認下調上海首套房貸利率

      工行、農行否認下調上海首套房貸利率

       針對工商銀行、農業銀行近期下調上海首套房貸利率的傳聞,兩家銀行目前均予以否認。實際上,在首套房貸利率持續上漲的大趨勢下,相比于其他城市,上海的房貸利率一直處于較低水平。
      2018-08-11
    • 央行發布公告:新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整

      央行發布公告:新發放商業性個人住房貸款利率政策將調整

      中國人民銀行25日發布公告稱,自今年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。
      2019-08-26
    • 報告:首套房貸利率連續5個月小幅上升

      報告:首套房貸利率連續5個月小幅上升

      房地產業金融環境維持收緊趨勢。11月12日,易居房地產研究院發布了《2019年10月金融環境與房地產市場月報》。報告指出,10月份,全國首套房貸款平均利率為5 52%,已連續5個月小幅上升。
      2019-11-13

    熱點視頻

    清明祭||梁學章:英雄不死,精神永存 清明祭||梁學章:英雄不死,精神永存

    熱點新聞

    熱點輿情

    特色小鎮

    ?

    版權所有:中國產業經濟信息網京ICP備11041399號-2京公網安備11010502035964

    性感美女脱衣全过程 - 视频 - 在线观看 - 影视资讯 - 爱赏网